Frais relatifs aux immeubles privés

Le magazine Pic Vert vous guide dans les dédales administratifs et fiscaux.

Quel impact fiscal pour le propriétaire foncier?

Pour rappel, un propriétaire foncier détenant un bien dans sa fortune privée peut choisir de faire valoir la déduction de frais effectifs ou de bénéficier d’une déduction forfaitaire correspondant à 10% de la valeur locative, si le bien est âgé de moins de dix ans, ou à 20% en cas de détention supérieure à dix ans.

S’il opte pour la déduction de frais effectifs, le contribuable peut déduire de son revenu imposable notamment les frais nécessaires à l’entretien de ce dernier, tels que le changement de carrelage, la réfection de peinture ou encore le remplacement d’une cuisine, les primes d’assurances relatives au bien (Assurance incendie, bris de glace et dégât d’eau et responsabilité civile de l’immeuble) ainsi que les frais d’administration par des tiers.

Nouvelle Ordonnance: quel changement?

Avec l’entrée en vigueur de la nouvelle Ordonnance, il est dorénavant possible de déduire du revenu imposable du propriétaire les frais de démolition pour une construction de remplacement 3, tels que … PIC VERT 132

Auteur/autrice : Antoine Egli

Directeur et Administrateur de HP media SA